Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt?
Geschäftsführer
Jan 3, 2024
Geschäftsführer
Seit 2010 sind die Immobilienpreise stark gestiegen. Diese Entwicklung ist von demographischen und wirtschaftlichen Faktoren abhängig. Die Inflation, Zinssteigerungen und stark gestiegene Bau- und Energiepreise führen zu einer sinkenden Nachfrage und letztendlich zu leicht fallenden Immobilienpreisen.
Die vorläufige Analyse des Statistischen Bundesamtes für das 2. Quartal 2023 zeigt einen erstmaligen Rückgang der Preise für Wohnimmobilien von 9,9 % gegenüber dem Vorjahr. Dies sei der stärkste Rückgang gegenüber dem Vorjahresquartal seit Beginn der Statistik im Jahr 2000. Vor allem in Metropolregionen wie Hamburg, München, Stuttgart und Düsseldorf seien die Preise stark gesunken. Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser gingen dort sogar um bis zu 12,6 % zurück. Im Vergleich zum 1. Quartal sanken die Preise jedoch nur leicht.
„Abwarten ist nicht sinnvoll – weder für Verkäufer, die auf wieder steigende Immobilienpreise setzen, noch für Käufer, die auf weitere Preisnachlässe hoffen. Der Hebel sind die Zinsen! Solange die Zinsen nicht spürbar sinken, womit in absehbarer Zeit nicht zu rechnen ist, wären potenzielle Verkäufer schlecht beraten, ihre Verkaufsabsichten aufzuschieben“, sagt IVD-Präsident Dirk Wohltorf. Die Nachfrage sei laut IVD trotz erhöhter Zinsen hoch.
Auch als erfahrene Immobilienmakler können wir Ihnen nicht den perfekten Zeitpunkt zur Veräußerung Ihrer Immobilie prognostizieren. Aktuell ist es jedoch nicht absehbar, dass die Preise für Immobilien drastisch sinken werden. Jens Tolckmitt von den Deutschen Pfandbriefbanken prognostiziert: „Auf dem Wohnimmobilienmarkt wird es auch in nächster Zeit keine starken Preisrückgänge geben.” Trotzdem halte der Rückgang der Immobilienpreise weiter an und ein Verkauf kann sich jetzt lohnen, denn ein nennenswerter Anstieg der Verkaufspreise ist nicht in Sicht.
Damit Ihnen der Verkauf Ihrer Immobilie trotz der schwierigen Zeiten zu einem fairen Preis gelingt unterstützen wir Sie gerne mit unserer regionalen und fachlichen Expertise.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt persönliche Beratung anfragen.
Seit 2010 sind die Immobilienpreise stark gestiegen. Diese Entwicklung ist von demographischen und wirtschaftlichen Faktoren abhängig. Die Inflation, Zinssteigerungen und stark gestiegene Bau- und Energiepreise führen zu einer sinkenden Nachfrage und letztendlich zu leicht fallenden Immobilienpreisen.
Die vorläufige Analyse des Statistischen Bundesamtes für das 2. Quartal 2023 zeigt einen erstmaligen Rückgang der Preise für Wohnimmobilien von 9,9 % gegenüber dem Vorjahr. Dies sei der stärkste Rückgang gegenüber dem Vorjahresquartal seit Beginn der Statistik im Jahr 2000. Vor allem in Metropolregionen wie Hamburg, München, Stuttgart und Düsseldorf seien die Preise stark gesunken. Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser gingen dort sogar um bis zu 12,6 % zurück. Im Vergleich zum 1. Quartal sanken die Preise jedoch nur leicht.
„Abwarten ist nicht sinnvoll – weder für Verkäufer, die auf wieder steigende Immobilienpreise setzen, noch für Käufer, die auf weitere Preisnachlässe hoffen. Der Hebel sind die Zinsen! Solange die Zinsen nicht spürbar sinken, womit in absehbarer Zeit nicht zu rechnen ist, wären potenzielle Verkäufer schlecht beraten, ihre Verkaufsabsichten aufzuschieben“, sagt IVD-Präsident Dirk Wohltorf. Die Nachfrage sei laut IVD trotz erhöhter Zinsen hoch.
Auch als erfahrene Immobilienmakler können wir Ihnen nicht den perfekten Zeitpunkt zur Veräußerung Ihrer Immobilie prognostizieren. Aktuell ist es jedoch nicht absehbar, dass die Preise für Immobilien drastisch sinken werden. Jens Tolckmitt von den Deutschen Pfandbriefbanken prognostiziert: „Auf dem Wohnimmobilienmarkt wird es auch in nächster Zeit keine starken Preisrückgänge geben.” Trotzdem halte der Rückgang der Immobilienpreise weiter an und ein Verkauf kann sich jetzt lohnen, denn ein nennenswerter Anstieg der Verkaufspreise ist nicht in Sicht.
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