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Ein barrierefreies Zuhause ist nicht nur für Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil, sondern es kann die Lebensqualität für jeden verbessern. Denn barrierefreies Wohnen bedeutet, dass die Gestaltung und Ausstattung eines Hauses so konzipiert sind, dass sie für Menschen aller Altersgruppen und Fähigkeiten zugänglich sind.

1. Gemeinsamer Hausverkauf

- Gängigste und unkomplizierteste Option
- Aufteilung des Erlöses (für Abbezahlung des Kredits oder als Überschuss)
- Makler und Gutachter hilfreich für Marktwertermittlung

2. Eigentumsübertragung

- Ausgleichszahlung eines Ehegatten an den anderen, wodurch ein Ehegatte Alleineigentümer wird
- Marktwertermittlung für faire Preisermittlung der Anteile notwendig
- Klärung mit der Bank über die Regelung der Mithaftung am Kredit
- Immobilie auf Kinder übertragen: finanzielle Absicherung für diese, aber Eigentümerpflichten bedenken 
- Steuerberater heranziehen

3. Realteilung

- Aufteilung der Immobilie in zwei getrennte Wohnungen
- Beide Ehegatten begründen Wohnungseigentum an deren Wohneinheit
- Dies funktioniert besonders gut, wenn beide Parteien weiterhin gut miteinander auskommen
- Architekt für Teilungsplanung und Notar für Beurkundung notwendig

4. Teilungsversteigerung

- Teilungsversteigerung
- Beantragung beim öffentlichen Amtsgericht
- Aufteilung des Erlöses unter den Ehegatten
- Häufig finanzieller Verlust, da der ermittelte Verkehrswert meist geringer ist als der tatsächliche Marktwert

5. Vermietung an Dritte

- Vermietung der Immobilie
- Immobilie bleibt im Besitz
- Instandhaltungskosten und Mieteinahmen werden zur Hälfte aufgeteilt
- Bedingt gutes Verhältnis der Ehegatten, aufgrund gemeinsamer Pflichten und Entscheidungen bezüglich der Immobilie

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Wie kann ich mein Zuhause barrierefrei gestalten?

Für diejenigen, die den Schritt zu einem barrierefreien Zuhause in Betracht ziehen, gibt es verschiedene Möglichkeiten, diesen Übergang zu gestalten. Zum einen kann der Umzug in eine barrierefreie Umgebung auch durch bauliche Anpassungen im aktuellen Zuhause erfolgen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden – dies ist jedoch häufig mit einem hohen Zeit- und Kostenfaktor verbunden – sei es durch den Einbau von Rampen, ebenerdigen Duschen oder Smart Home Technologien.

Zum anderen kann auch der Umzug in eine speziell auf Barrierefreiheit ausgelegte Wohnung in Betracht gezogen werden. Dieser Schritt in Richtung Selbstständigkeit ist mit deutlich weniger Aufwand verbunden und direkt auf die individuellen Bedürfnisse ausgelegt.

Wir haben regelmäßig neue barrierefreie Wohnungen (Miete / Kauf) in unserem Portfolio. Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr Informationen zu erhalten und Ihrem neuen barrierefreien Zuhause näher zu kommen. Gerne unterstützen wir auch beim Verkauf der vorherigen Immobilie, um einen reibungslosen und entspannten Übergang in die Barrierefreiheit zu gestalten.

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