5 Tipps zum Immobilienverkauf

Beim Verkauf Ihrer Immobilie gibt es einige Dinge zu beachten. Anhand von unseren Tipps können Sie sich optimal vorbereiten.

Alle Tipps im Überblick:

  • NBereiten Sie sich gut auf die Vermarktung vor
  • NLassen Sie den Wert Ihrer Immobilie professionell ermitteln
  • NSeien Sie sehr sorgfältig bei der Interessentenauswahl
  • NPlanen Sie sich viel Zeit ein
  • NTreffen Sie Ihre Entscheidung: Makler oder Selbstvermarktung
1
Tipp 1:
Gute Vorbereitung

Suchen Sie alle relevanten Unterlagen heraus und bereiten Sie diese auf. Ein geordneter Auftritt ist die Grundlage für eine erfolgreiche Verhandlung.

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Tipp 2:
Professionelle
Wertermittlung

Den Wert Ihrer Immobilie zu schätzen oder mithilfe eines Generators zu ermitteln kann zu gefährlichen Missverständnissen führen. Holen Sie eine professionelle Einschätzung ein, um bösen Überraschungen vorzubeugen.

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Tipp 3:
Sorgfältige Auswahl der Interessenten

Die Suche nach einem passendem Käufer ist eine extrem schwierige und zeitintensive Aufgabe. Dennoch ist es unverzichtbar sich für jeden ernstzunehmenden Interessenten genug Zeit einzuräumen. Vor allem eine gesicherte Finanzierung ist extrem entscheidend, denn sonst kann die gesamte Vorarbeit umsonst gewesen sein und der Deal platzt.

4
Tipp 4:
Planen Sie sich
viel Zeit ein

Generell sollten Sie eine eigenständige Vermarktung nur angehen wenn Sie vorab bereits einen sicheren Käufer haben oder wenn Sie sehr viel Zeit übrig haben. Selbst für professionelle Makler ist die Immobilienvermarktung zeitintensiv und aufwendig.

5
Tipp 5:
Treffen Sie Ihre Entscheidung

Selbst verkaufen oder Makler beauftragen? Entscheiden Sie sich für die Vermarktung durch einen professionellen Makler, so sparen Sie sich sämtliche Aufgaben bis auf das heraussuchen der notwendigen Papiere.

Sollten Sie sich dafür entscheiden nach einem professionellem Makler zu suchen, laden wir Sie dazu ein uns in einem persönlichen Gespräch kennenzulernen.

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Immer für Sie da

Uns stören Sie nicht! Es ist normal, dass bei einer Angelegenheit wie dem Verkauf der eigenen vier Wände viele Fragen aufkommen. Bei uns sind Sie mit diesen Fragen willkommen. Kontaktieren Sie uns jetzt!

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Die häufigsten Fragen

Was hebt Lüneburger Heide Immobilien von anderen Maklern ab?

  • Ein klassischer Makler beschränkt sich in der Regel auf den Vermarktungsprozess der Immobilie. Wir gehen darüber hinaus. Als Immobilienagentur bieten wir Ihnen unser Rundum-Sorglos-Paket. Von anfänglichen Beratungsgesprächen bis hin zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite.
  • Im Gegensatz zu klassischen Maklerunternehmen umfasst unsere Expertise auch technische und rechtliche Kenntnisse. So können wir Sie umfänglich beraten.
  • Als Mitglied in dem Immobilienverband IVD können wir unsere Erfahrung und Kompetenz als Immobilienagentur nachweisen.

Bekomme ich einen höheren Preis, wenn ich selbst verkaufe, weil der Käufer die Provision spart?

  • Über 95% der Immobilien werden durch eine professionelle Vermarktung mithilfe eines Experten zu einem höheren Preis und schneller verkauft, als es ein Privatverkäufer schafft.
  • Als erfahrene Immobilienagentur haben wir mehr Möglichkeiten zur ansprechenden Präsentation und Vermarktung der Immobilie, als es die meisten Privatverkäufer haben. Zudem erreichen wir bessere Platzierungen auf Portalen, wie Immoscout und eBay-Kleinanzeigen.
  • Auch die Befürchtung, dass die Courtage mögliche Käufer abschreckt, wurde in der Praxis widerlegt. Durch die hälftige Teilung der Provision auf Käufer und Verkäufer können sich alle Beteiligten sicher sein, dass wir die höchste Zufriedenheit auf beiden Parteien sicherstellen.

Wie erkenne ich den passenden Verkaufsexperten für meine Immobilie?

  • Schauen Sie sich Inserate der Immobilienagentur an und prüfen Sie, ob diese Ihnen zusagen. Gefallen Ihnen die Fotos und die Texte? Wie ist die Website aufgebaut? Haben Sie ein gutes Bauchgefühl bei dem Maklerunternehmen? 
  • Melden Sie sich gerne bei uns für ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch. Wir möchten uns Ihnen gerne vorstellen und danach können Sie entscheiden, ob Sie sich eine Zusammenarbeit vorstellen können.

Sind meine Verkaufschancen größer, wenn ich mehrere Makler oder Verkaufsexperten beauftrage?

  • Bitte versetzen Sie sich in die Lage eines Kaufinteressenten, der mehrfach dieselbe Immobilie von unterschiedlichen Anbietern auf einem Portal sieht. Zahlreiche Kaufinteressenten sind dadurch abgeschreckt, weil sie sich unsicher sind, wen sie kontaktieren sollen.
  • Es ist daher völlig in Ordnung, wenn Sie mehrere Makler oder Verkaufsexperten vergleichen. Letztendlich sollten Sie sich aber für einen entscheiden!

Kann ich den Verkauf erst selbst versuchen und dann zum Makler gehen?

  • Wenn Sie bereits jemanden kennen, der Interesse an Ihrer Immobilie geäußert hat, dann bieten Sie ihm diese gerne an.
  • Sie sollten die Immobilie allerdings nicht ins Internet stellen. Wenn diese dort nicht optimal präsentiert wird, kann dies den Verkaufspreis mindern. Zudem verlieren Sie potenzielle Kaufinteressenten. Um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu gewährleisten, sollten Sie die Immobilie daher professionell vermarkten lassen.

Sie haben weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns.

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